Principales medidas aplicadas para la reducción de la demanda energética
▪ Renovación de la envolvente del edificio, pasando de 126kWh/m²a a 45kWh/m²a de demanda de energía final para calefacción y agua caliente
▪ Instalación de equipos de alta eficiencia en el edificio: sistema de iluminación (interior y exterior), ascensor, componentes de calefacción, ventilación y aire acondicionado, así como nuevos equipos de control
▪ Rediseño y renovación de los espacios abiertos comunes, en particular el centro comunitario, aumentando su atractivo y abriéndolo a los habitantes del barrio
▪ Redensificación mediante la construcción de pisos adicionales sobre los edificios (75 pisos, 5.000 m², no incluidos en el cuadro BEST)
El proyecto Hauffgasse 37-47 se abastece de una microrred de calefacción de distrito que actualmente se abastece de una central térmica de gas, explotada por la KWG
▪ Rediseño y renovación de la estación de transferencia de calor y la generación de agua caliente para las tres subestaciones de calor separadas
▪ Equilibrado hidráulico del sistema de calefacción mediante un enfoque sistemático para reducir el consumo de energía y las temperaturas del sistema
▪ Instalación de unos 350 m² de energía solar térmica en el tejado de los edificios
▪ Alimentación de la energía solar térmica en las subestaciones de calor en combinación con depósitos de inercia
Medición de las ganancias de calor solar y del consumo de calefacción y agua caliente mediante contadores de calor por radio.
Principales medidas aplicadas para la integración de las energías renovables
La red de calefacción urbana se construyó a principios de 1976 y, en la actualidad, suministra agua caliente para calefacción y agua caliente para distintos clientes (ferrocarril ÖBB, 1.200 pisos y 20 empresas) entre las calles "Grillgasse" en el Este y "Geiselbergstrasse" en el Oeste.
La central de calefacción está situada en los terrenos del taller ferroviario ÖBB y tiene una capacidad de 30 MW alimentada por tres calderas de gas natural a un máximo de 110°C.
Además de la renovación del edificio, se renovarán las tres estaciones de calefacción urbana existentes y las cuatro estaciones de agua caliente para aumentar su eficacia. En el tejado de los bloques 1 y 3 se instalarán paneles fotovoltaicos que utilizarán la energía solar para alimentar la estación de agua caliente con calderas eléctricas independientes para reducir el consumo de gas natural. El concepto final fue el resultado de un total de cuatro estudios de viabilidad diferentes realizados por KWG. Esto demuestra que, sobre todo, la integración de sistemas de energías renovables en edificios existentes es siempre una cuestión de circunstancias técnicas y legales.
Estudio de viabilidad nº 1:
En el momento de iniciar el proyecto, el plan era construir un sistema solar térmico. Pero debido a la estructura de los edificios existentes, el peso del sistema era demasiado elevado para instalarlo en el tejado. Tampoco había espacio suficiente para el acumulador de gran capacidad, con un volumen de unos 30 m³ (para producir agua caliente para unos 150 MWh).
Estudio de viabilidad nº 2:
En el seguimiento, el proyecto se reorientó para instalar paneles fotovoltaicos en el tejado y en las paredes exteriores con vistas a producir hasta 150 kWp de energía solar-eléctrica. Pero también existía el problema de la estática del edificio, el sistema era demasiado pesado. Los paneles de las paredes exteriores simplemente no cumplían los requisitos de seguridad antisísmica (las paredes no son lo suficientemente gruesas).
Estudio de viabilidad nº 3:
Se investigó para encontrar paneles menos pesados y paneles fotovoltaicos que pudieran pegarse en el tejado y las paredes. Sin embargo, los paneles no tenían certificado para edificios altos (especialmente de protección contra incendios).
Estudio de viabilidad nº 4:
Instalación de paneles FV normales en el tejado sólo en el bloque 1 (unos 275 m²) y el bloque 3 (unos 80 m²) con aproximadamente la mitad de capacidad, en total unos 75 kWp situados al este y al oeste para utilizar el sol del día completo (de la mañana a la noche). Las calderas eléctricas independientes utilizan la energía solar para calentar el agua circulante para el suministro de agua caliente.