Rehabilitación y modernización del suministro energético
Lorystraße 54-60 (95 pisos, 8.800 m²) es un bloque de viviendas sociales de propiedad municipal, gestionado por Wiener Wohnen. Se planearon las siguientes mejoras técnicas
▪ Renovación de la envolvente del edificio de 125 a 52 kWh/m2 para calefacción y agua caliente
▪ Mejoras de eficiencia en el suministro de energía
▪ Instalación de plantas fotovoltaicas de 7 kWp en el tejado
▪ Preparación del aparcamiento para la e-movilidad
▪ Gestión y supervisión centralizadas basadas en TIC de todos los edificios abastecidos por calefacción a distancia en el distrito
Concepto de rehabilitación
Por tanto, fue necesario adoptar una amplia gama de medidas para adaptar el edificio a las normas modernas:
▪ La rehabilitación de la fachada (cambio de ventanas, aislamiento térmico), el tejado y el techo del sótano reduce el rendimiento energético térmico calculado (HEP) de 125 kWh/m² a 52 kWh/m².
▪ Se aumenta la seguridad contra incendios del edificio mediante una aireación a presión en las cuatro escaleras y puertas de clase de protección contra incendios superior a pisos e instalaciones comunitarias (lavanderías, bodegas, etc.).
▪ La modernización/renovación del equipamiento del edificio (ascensores, plomería) aumenta el rendimiento energético y la seguridad.
▪ La instalación de un lugar techado de recogida de basuras y de un interfono aumenta la comodidad de los inquilinos.
Estas medidas estándar, principalmente relativas a la reducción de la demanda de energía térmica y la mejora de la seguridad contra incendios, se combinaron con medidas adicionales relativas a la integración de energías renovables:
▪ La implantación de un sistema fotovoltaico de 7 kWp en el tejado
▪ La conexión de pisos adicionales a la Calefacción a Distancia
▪ Preparativos para una futura infraestructura de recarga para coches y bicicletas electrónicos.
Las obras de construcción en Lorystraße 54-60 comenzaron en mayo de 2018 con el montaje del andamio y los trabajos de desmontaje relacionados (balcones, equipos de construcción). En agosto de 2018, comenzaron las obras de rehabilitación de la fachada (cambio de ventanas, instalación de aislamiento térmico), el aislamiento del techo del sótano y las obras en el tejado.