Reto / Objetivo
En el marco del proyecto GrowSmarter, GNF (Gas Natural Fenosa) ha llevado a cabo la rehabilitación energética de casi 12.500 m2 de edificios terciarios. Se calcula que esta solución reducirá el consumo energético combinado de los edificios rehabilitados en casi 2 GWh/año.
Se han rehabilitado tres edificios con usos muy diferentes, y uno de ellos es un hotel H10 Catedral, que cumplía los requisitos de alto nivel de confort térmico en las habitaciones (calefacción y refrigeración), ajustes individuales de temperatura para cada habitación, y consumo continuo (calefacción y aire acondicionado) para las zonas comunes. El objetivo es validar la viabilidad técnica y económica de ejecutar una rehabilitación energética de un edificio terciario como parte de una rehabilitación integral promovida por el cliente, es decir, el propietario del edificio.
Solución
Las medidas de rehabilitación energética del edificio son
Medidas pasivas:
1. Aislamiento de la fachada, aislamiento del tejado:
- En invierno, los sistemas compuestos de aislamiento térmico exterior (ETICS) reducen la demanda de calefacción y mejoran el confort interior.
- En verano, el aislamiento exterior reduce el calentamiento de la fachada debido a la irradiación solar, al tiempo que evita la dispersión de calor del interior al exterior. También es importante utilizar ventilación natural y evitar la luz solar directa mediante sistemas de protección solar.
- El aislamiento exterior reduce los puentes térmicos en comparación con el aislamiento interior.
2. Cambio de ventanas:
- Mejora el aislamiento térmico (menor U que las ventanas existentes) y reduce la transmisión solar al interior.
- Supera el puente frío de la propia ventana instalando una ventana con rotura de puente térmico.
- Reduce las infiltraciones gracias a una instalación de alta calidad y una clase de permeabilidad al aire superior (UNE EN 12207).
- Mejora el confort acústico.
Medidas activas:
1. Sustitución de la caldera existente:
- Se considera un rendimiento medio de 1 para el uso de caldera de condensación (rendimiento nominal 1,09), frente a un rendimiento medio de 0,85 para el uso de caldera convencional.
2. Sustitución de la enfriadora existente por una bomba de calefacción de alto rendimiento:
- Las enfriadoras propuestas en esta solución tienen un coeficiente de eficiencia energética estacional de 3,8-4,3.
- En el caso de las enfriadoras con recuperación de calor, es necesario evaluar el calor recuperado en comparación con la demanda de calefacción durante los meses con demanda simultánea de refrigeración y calefacción. Esto es importante porque la recuperación de calor reduce el rendimiento de la generación de frío, y la mayor parte del calor recuperado debe utilizarse para compensar esta pérdida.
- También es importante evaluar el rendimiento de las cargas parciales y analizar la diferencia de rendimiento cuando se instalan una o varias enfriadoras.
- La optimización del funcionamiento de la enfriadora mediante el control de su rendimiento permite reducir aún más el consumo de electricidad mejorando la gestión del perfil de conexión/desconexión y adaptando el perfil de carga.
3. Instalación de BEMS (Sistema de Gestión Energética de Edificios):
- Monitorización de los consumos energéticos (electricidad, gas, agua..) y posibilidad de exportar los informes de monitorización a Excel
- Visualización clara del consumo de cada sistema y zona
- Ayuda a controlar el consumo y a tomar decisiones para la optimización del calendario de trabajo de los distintos sistemas, con el fin de mejorar tanto el sistema de control como el confort térmico.
Soluciones de energía renovable implantadas:
1.Bombas de calor aerotérmicas para el proceso de refrigeración con rendimiento superior a 2,5 (Directiva Europea 2014/11/UE).
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