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O projecto Lorystraße 54-60 é um bloco habitacional de média dimensão com 95 apartamentos, concluído em 1966 e propriedade da "Wiener Wohnen", o operador de habitação social da cidade. A renovação térmica reduziu as necessidades de energia térmica em mais de 80 por cento. Além disso, foi instalado um sistema fotovoltaico de 9 kWp.
O edifício da Lorystraße 54-60 foi construído em 1964-66 e, desde então, apenas foram efectuadas obras de manutenção limitadas. Assim, a renovação térmica foi a primeira intervenção alargada desde há mais de 50 anos. O edifício necessitava de muitos melhoramentos para cumprir as normas modernas e aumentar a capacidade de utilização para os actuais e futuros inquilinos.
Remodelação e modernização do abastecimento de energia
Lorystraße 54-60 (95 apartamentos, 8.800 m²) é um bloco de habitação social propriedade da cidade, gerido pela Wiener Wohnen. Foram planeadas as seguintes melhorias técnicas:
Remodelação da envolvente do edifício de 125 para 52 kWh/m2 para aquecimento ambiente e água quente
Melhorias na eficiência do abastecimento de energia
Instalação de centrais fotovoltaicas de 7 kWp no telhado
Preparação do parque de estacionamento para a mobilidade eléctrica
Gestão central baseada nas TIC e monitorização de todos os edifícios abastecidos por aquecimento à distância no distrito
Conceito de renovação
Por conseguinte, foi necessária uma vasta gama de medidas para adaptar o edifício às normas modernas:
A renovação da fachada (troca de janelas, isolamento térmico), do telhado e do tecto da cave reduz o rendimento energético térmico calculado (HEP) de 125 kWh/m² para 52 kWh/m².
A segurança contra incêndios do edifício é aumentada por um arejamento sob pressão em todas as quatro escadas e portas de classe de protecção contra incêndios mais elevada para apartamentos e instalações comunitárias (lavandarias, caves, etc.).
A modernização/renovação dos…
O envolvimento dos cidadãos e a melhoria do bairro desempenham um papel importante no projecto. Em primeiro lugar, a Wiener Wohnen, enquanto proprietária do edifício, em conjunto com o departamento municipal de arquitectura e design urbano, elaborou três conceitos de cores diferentes para a fachada. Os inquilinos votaram no seu conceito preferido e decidiram-no. Em segundo lugar, os melhoramentos planeados para o parque em relação à Lorystraße 54-60 deverão ser desenvolvidos em conjunto com a participação dos inquilinos.
