Remodelação de uma habitação social de aluguer em Viena

Principais medidas implementadas para a redução da procura de energia

Remodelação da envolvente do edifício, passando de 126 kWh/m²a para 45 kWh/m²a de consumo final de energia para aquecimento e água quente
Instalação de equipamento de construção altamente eficiente: sistema de iluminação (interior e exterior), elevador, componentes AVAC, bem como novo equipamento de monitorização
Redesenho e renovação de espaços abertos comuns, em particular o centro comunitário, aumentando a sua atractividade e abrindo-o aos habitantes do bairro
Redensificação através da construção de apartamentos adicionais no topo dos edifícios (75 apartamentos, 5.000 m², não incluídos na tabela BEST)

O projecto Hauffgasse 37-47 é alimentado por uma rede de aquecimento de microdistrito, actualmente servida por uma central térmica a gás, operada pela KWG

Remodelação e renovação da estação de transferência de calor e da produção de água quente para as três subestações de calor separadas
Equilíbrio hidráulico do sistema de aquecimento através de uma abordagem sistemática para reduzir o consumo de energia e as temperaturas do sistema
Instalação de cerca de 350 m² de energia solar térmica no telhado dos edifícios
Alimentação da energia solar térmica nas subestações de calor em combinação com tanques de compensação
Medição dos ganhos de calor solar, bem como do aquecimento ambiente e do consumo de água quente através de contadores de calor via rádio

Principais medidas implementadas para a integração das energias renováveis

A rede de aquecimento urbano foi construída no início de 1976 e, actualmente, fornece água quente para aquecimento ambiente e água quente a diferentes clientes (caminhos-de-ferro ÖBB, 1.200 apartamentos e 20 empresas) entre as ruas "Grillgasse", a leste, e "Geiselbergstrasse", a oeste.
A central de aquecimento está localizada no local da oficina ferroviária da ÖBB com uma capacidade de 30 MW alimentada por três caldeiras a gás natural a uma temperatura máxima de 110°C.

Para além da renovação do edifício, as três estações de aquecimento urbano existentes e as quatro estações de água quente serão renovadas para aumentar a sua eficiência. No telhado do bloco 1 e do bloco 3, serão instalados painéis fotovoltaicos para utilizar a energia solar-eléctrica para sustentar a estação de água quente com caldeiras eléctricas separadas para reduzir a utilização de gás natural. O conceito final foi o resultado de um total de quatro estudos de viabilidade diferentes efectuados pela KWG. Isto mostra que a integração de sistemas de energia renovável em edifícios existentes é sempre uma questão de circunstâncias técnicas e legais.

Estudo de viabilidade nº 1:
Na altura do início do projecto, o plano era construir um sistema solar térmico. Mas devido à estrutura dos edifícios existentes, o peso do sistema é demasiado elevado para ser instalado no telhado. Também não havia espaço suficiente para o buffer de alta capacidade, com um volume de cerca de 30 m³ (para produzir água quente para cerca de 150 MWh).
Estudo de viabilidade n.º 2:
No seguimento, o projecto foi reorientado para a instalação de painéis fotovoltaicos no telhado e nas paredes exteriores, com vista a produzir até 150 kWp de energia solar-eléctrica. Mas havia também o problema da estática do edifício, o sistema era demasiado pesado. Os painéis nas paredes exteriores simplesmente não satisfaziam os requisitos de segurança anti-sísmica (as paredes não têm espessura suficiente).
Estudo de viabilidade n.º 3:
Foi feita uma pesquisa para encontrar painéis menos pesados e painéis fotovoltaicos, que pudessem ser colados no telhado e nas paredes. No entanto, os painéis não tinham certificado para edifícios altos (especialmente para protecção contra incêndios).
Estudo de viabilidade n.º 4:
Instalação de painéis fotovoltaicos normais no telhado apenas no bloco 1 (cerca de 275 m²) e no bloco 3 (cerca de 80 m²) com cerca de metade da capacidade, num total de cerca de 75 kWp localizados a leste e a oeste para utilizar o sol durante todo o dia (de manhã à noite). As caldeiras eléctricas separadas utilizam a energia solar para aquecer a água de circulação para o abastecimento de água quente.