Ristrutturazione di una casa popolare in affitto a Vienna

Principali misure attuate per la riduzione del fabbisogno energetico

▪ Ristrutturazione dell'involucro dell'edificio da 126kWh/m²a a 45kWh/m²a di fabbisogno energetico finale per il riscaldamento e l'acqua calda
▪ Installazione di apparecchiature edilizie altamente efficienti: sistemi di illuminazione (interna ed esterna), ascensori, componenti HVAC e nuove apparecchiature di monitoraggio.
Riprogettazione e ristrutturazione degli spazi aperti comuni, in particolare del centro sociale, aumentandone l'attrattiva e aprendolo agli abitanti del quartiere.
Ridensificazione attraverso la costruzione di ulteriori appartamenti in cima agli edifici (75 appartamenti, 5.000 m², non inclusi nella tabella BEST).

Il progetto Hauffgasse 37-47 è alimentato da una micro-griglia di riscaldamento distrettuale attualmente servita da una centrale termica a gas, gestita da KWG

▪ Riprogettazione e ristrutturazione della stazione di trasferimento del calore e della generazione di acqua calda per le tre sotto-stazioni di calore separate
▪ Bilanciamento idraulico del sistema di riscaldamento utilizzando un approccio sistematico per ridurre il consumo energetico e le temperature dell'impianto
▪ Installazione di circa 350m² di energia solare termica sul tetto degli edifici
▪ Immissione dell'energia solare termica nelle sottostazioni di calore in combinazione con serbatoi tampone
▪ Misurazione dei guadagni di calore solare e del consumo di acqua calda e riscaldamento degli ambienti tramite contatori di calore radio.

Principali misure attuate per l'integrazione delle energie rinnovabili

La rete di teleriscaldamento è stata costruita all'inizio del 1976 e attualmente fornisce acqua calda per il riscaldamento degli ambienti e acqua calda a diversi clienti (ferrovia ÖBB, 1.200 appartamenti e 20 aziende) tra le vie "Grillgasse" a est e "Geiselbergstrasse" a ovest.
L'impianto di riscaldamento si trova nel sito dell'officina ferroviaria ÖBB con una capacità di 30 MW alimentata da tre caldaie a gas naturale ad una temperatura massima di 110°C.

Oltre alla ristrutturazione dell'edificio, tutte e tre le stazioni di teleriscaldamento esistenti e le quattro stazioni di acqua calda saranno rinnovate per aumentarne l'efficienza. Sul tetto dell'isolato 1 e dell'isolato 3 sono stati installati pannelli fotovoltaici per utilizzare l'energia solare per alimentare la stazione di acqua calda con caldaie elettriche separate per ridurre l'uso del gas naturale. Il progetto finale è il risultato di quattro diversi studi di fattibilità condotti da KWG. Questo dimostra che, soprattutto per quanto riguarda l'integrazione dei sistemi di energia rinnovabile negli edifici esistenti, è sempre una questione di circostanze tecniche e legali.

Studio di fattibilità n. 1:
Al momento dell'avvio del progetto, il piano prevedeva la realizzazione di un impianto solare termico. Ma a causa della struttura degli edifici esistenti, il peso dell'impianto era troppo elevato per essere installato sul tetto. Inoltre, non c'era abbastanza spazio per l'accumulatore ad alta capacità, con un volume di circa 30 m³ (per produrre acqua calda per circa 150 MWh).
Studio di fattibilità n. 2:
Nella fase successiva, il progetto si è concentrato sull'installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto e sulle pareti esterne per produrre fino a 150 kWp di energia solare-elettrica. Ma c'era anche il problema della statica dell'edificio: il sistema era troppo pesante. I pannelli sulle pareti esterne non soddisfano i requisiti di sicurezza antisismica (le pareti non sono abbastanza spesse).
Studio di fattibilità n. 3:
È stata intrapresa una ricerca per trovare pannelli meno pesanti e pannelli fotovoltaici che potessero essere fissati al tetto e alle pareti. Tuttavia, i pannelli non erano certificati per gli edifici alti (soprattutto per la protezione antincendio).
Studio di fattibilità n. 4:
Installazione di normali pannelli fotovoltaici sul tetto solo nel blocco 1 (circa 275 m²) e nel blocco 3 (circa 80 m²) con circa la metà della capacità, in totale circa 75 kWp, posizionati a est e a ovest per sfruttare il sole durante il giorno (dalla mattina alla sera). Le caldaie elettriche separate utilizzano l'energia solare per riscaldare l'acqua circolante per la fornitura di acqua calda.