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Il progetto Lorystraße 54-60 è un condominio di medie dimensioni con 95 appartamenti, completato nel 1966 e di proprietà di "Wiener Wohnen", l'operatore di edilizia sociale di proprietà della città. La ristrutturazione termica ha ridotto il fabbisogno di energia termica di oltre l'80%. Inoltre, è stato installato un impianto fotovoltaico da 9 kWp.
L'edificio di Lorystraße 54-60 è stato costruito nel 1964-66 e da allora sono stati eseguiti solo limitati lavori di manutenzione. Pertanto, la ristrutturazione termica è stato il primo intervento di ampio respiro da oltre 50 anni. L'edificio aveva bisogno di molti miglioramenti per essere conforme agli standard moderni e per aumentare la fruibilità per gli inquilini attuali e futuri.
Ristrutturazione e modernizzazione della fornitura energetica
Lorystraße 54-60 (95 appartamenti, 8.800 m²) è un edificio di edilizia popolare di proprietà comunale, gestito da Wiener Wohnen. Sono stati pianificati i seguenti miglioramenti tecnici:
▪ Ristrutturazione dell'involucro dell'edificio da 125 a 52 kWh/m2 per il riscaldamento degli ambienti e dell'acqua calda.
Miglioramento dell'efficienza dell'approvvigionamento energetico
Installazione di impianti fotovoltaici da 7 kWp sul tetto
Preparazione del parcheggio per la mobilità elettrica
Gestione e monitoraggio centralizzati basati sull'ICT di tutti gli edifici alimentati dal teleriscaldamento del quartiere.
Concetto di ristrutturazione
Pertanto, è stata necessaria un'ampia gamma di misure per adattare l'edificio agli standard moderni:
▪ La ristrutturazione della facciata (sostituzione delle finestre, isolamento termico), del tetto e del soffitto del seminterrato riduce il rendimento energetico termico calcolato (HEP) da 125 kWh/m² a 52 kWh/m².
La sicurezza antincendio dell'edificio è aumentata grazie all'aerazione a pressione in tutte e quattro le scale e alle porte di classe antincendio superiore per gli appartamenti e le strutture…
Il coinvolgimento dei cittadini e il miglioramento del quartiere giocano un ruolo importante nel progetto. In primo luogo, Wiener Wohnen, in qualità di proprietario dell'edificio, insieme al dipartimento comunale per l'architettura e il design della città, ha elaborato tre diversi concetti di colore per la facciata. Gli inquilini hanno votato il loro concetto preferito e lo hanno scelto. In secondo luogo, i miglioramenti previsti nel parco rispetto a Lorystraße 54-60 saranno sviluppati con il coinvolgimento degli inquilini.
